EnglishRussian

Сопровождение сделки

Сопровождение  сделки

Наша компания помогает вам на всем протяжении процесса приобретения недвижимости в Черногории.

После того, как вы определились с объектом недвижимости – пришло время подписывать договор купли-продажи.

В Черногории этот процесс не занимает много времени, обычно хватает день или два. Наша компания находит вам нотариуса, у которого будет проходить сделка, а также свободного сертифицированного переводчика. Мы переводим и отправляем сведения об условиях сделки и заказываем время для ее подписания. Среднее время подписания договора обычно занимает час.
Договор купли-продажи составляется на сербском языке и переводится на русский язык (письменно или устно, по желанию покупателя), удостоверяется печатью и подписью переводчика. Сам договор купли-продажи заключается только в государственных нотариальных конторах, в присутствии нотариуса, который в свою очередь подтверждает чистоту документации на приобретаемый объект недвижимости и переводчика, либо предупреждает о существующих ограничениях и обременениях (в тех случаях, когда покупатели пришли с непроверенными документами).
При подписании договора покупатель оплачивает задаток (капору), который составляет 10% от стоимости приобретаемого жилья. Это можно сделать как наличными, так и переведя деньги на счёт в банке. Ввоз в Черногорию средств, находящихся на кредитной карте, не ограничивается. После этого, вам на руки выдается экземпляр договора (каждому собственнику), с которым вы приходите в банк и оплачиваете цену, согласно условиям сделки.

Вам как новому собственнику в течение месяца выдается так называемое «Решение об укнижбе» (приходит на адрес, указанный в договоре), и присваивается кадастровый номер. По закону срок регистрации сделки в реестре не может превышать 30 дней, но фактически регистрация занимает от 2 недель до 2 месяцев.
По завершении регистрации (мы отслеживаем этот процесс сами) мы получаем на вас, как на собственника, документ — «List nepokretnosti» на ваше имя.

Важная информация: расходы по сделке в Черногории оплачивает покупатель. В них входят: нотариальные пошлины и услуги переводчика. В среднем, при покупке жилья стоимостью в 100 тысяч евро ваши затраты составят примерно от 500 до 700 евро. Оплачиваются при подписании сделки у нотариуса. Основную часть расходов можно оплатить по карте.

Цена: услуга по сопровождению сделки оказывается бесплатно.

На сайте производится обновление информации.

Некоторые разделы еще не заполнены необходимой информацией. Приносим свои извинения.

ЗАКРЫТЬ СООБЩЕНИЕ И БОЛЬШЕ НЕ ПОКАЗЫВАТЬ